Baubewilligung

Sachverhalt

Die Gemeinde Schwerzenbach bewilligte der D.________ AG den Neubau einer Wohnüberbauung mit 128 Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen sowie Tiefgarage auf dem Ifang-Areal. Gegen diese Bewilligung und die koordinierte Gesamtverfügung der Baudirektion erhoben benachbarte Eigentümerinnen bzw. Mieter Rekurs und danach Beschwerde, blieben in der Sache aber vor den kantonalen Instanzen erfolglos. Vor Bundesgericht verlangten sie die Aufhebung des verwaltungsgerichtlichen Urteils und die Verweigerung der Baubewilligung.

Erwägungen

Das Bundesgericht vereinigte die beiden Verfahren, da sie dasselbe Urteil betrafen. Es hielt fest, dass die erteilte Baubewilligung zahlreiche Nebenbestimmungen enthält, wonach vor Baufreigabe noch verschiedene Pläne, Detailunterlagen und weitere Genehmigungen einzureichen und zu bewilligen sind. Weil diese Anforderungen nicht bloss technisch festgelegt, sondern teilweise unbestimmt formuliert sind und bei ihrer Umsetzung Spielraum besteht, liegt keine endgültige Baubewilligung, sondern ein Zwischenentscheid im Sinn von Art. 93 BGG vor. Gegen einen solchen Zwischenentscheid ist die Beschwerde nur unter den besonderen Voraussetzungen von Art. 93 Abs. 1 BGG zulässig, die hier nicht dargetan und auch nicht offensichtlich waren.

Entscheid

Auf die Beschwerden wurde nicht eingetreten. Die Beschwerdeführenden können den Zwischenentscheid erst zusammen mit dem späteren Endentscheid anfechten, sobald die noch ausstehenden Genehmigungen vorliegen und das Baubewilligungsverfahren abgeschlossen ist.